침실 두 개에 다락방까지 있는 오피스텔을 보증금 100만 원으로 들어갈 수 있는 공고가 나왔다. LH가 매입해 청년에게 시세의 40~50% 수준으로 임대하는 청년 매입임대 서울 물량으로, 초역세권을 포함해 100개 이상 주택·총 420호가 한꺼번에 나온다. 거주지 제한 없이 타 지역 거주자도 신청할 수 있다.
보증금 100만원으로 서울 역세권 입주! 본인만 무주택이면 신청! 타지역 거주자도 신청하세요. 투룸에 다락방까지 있는 오피스텔, 서울 매입임대 420호
핵심 요약
- 상품 구조: LH가 매입한 주택을 청년에게 시세 40~50%로 임대. 냉장고·세탁기·에어컨 등 가전 기본 제공, 임대 최장 10년(2년마다 갱신), 입주 후 혼인 시 10년 추가해 최장 20년.
- 신청 단위: 모집 공고 내 주택군 단위. 여러 모집 단위가 있으면 하나만 선택. 다른 매입임대와 중복 신청 불가(서류 제출 마감 전 청약플러스에서 삭제 가능).
- 대표 물량: 창동 더큐브 아레나(1·4호선 창동역 도보 1분, 복층+다락, 1순위 보증금 100만/월 65만 원대), 이문동 자이앤타워(회기역·대학가), 양재 서원빌(신분당·시민의숲).
- 자격: 미혼 청년, 본인만 무주택이면 부모 주택 소유와 무관. 만 39세 이하(영상 기준 1986년생까지). 나이 초과는 대학생·취업준비생이면 예외. 1~3순위 소득·자산 기준 상이.
- 일정: 신청 9월 28일~30일 오후 4시(LH 청약플러스), 서류심사 대상 10월 2일, 제출 10월 8일, 당첨 발표 12월 11일. 문의 1600-1004.
상세 정리
제도 한눈에
청년 매입임대는 역세권 민간 주택을 LH가 매입한 뒤 청년에게 저렴하게 돌리는 상품이다. 가전이 기본 포함되고, 혼인 시 거주 기간이 늘어나는 점이 실거주 관점에서 중요하다. 이번 서울 공고는 공급 주택 약 420개·주택군 110개 규모로, 목록이 길어 대표 단지 위주로만 소개된다.
창동 더큐브 아레나: 초역세권 복층
한 주택군에서 39호·모집 48명 규모로 물량이 쏠린다. 1호선·4호선 창동역 인근 도보 1분, 이마트·다이소·산책로가 가깝다. 다만 창동역 먹자골목(주점·노래방)과 붙어 있어 호불호가 갈린다. 내부는 아일랜드 식탁·인덕션, 메인 침실+드레스룸, 작은 방, 다락방 구조. 1순위는 시세 40% 수준으로 보증금 100만 원·월세 약 65만 원, 3순위는 시세 50%로 보증금 200만 원·월세 약 80만 원. 보증금·월세 상호 전환으로 3순위 기준 보증금 1억·월세 33만 원대까지 낮출 수 있다는 설명이 나온다.
이문동·양재: 대학가와 직장인 원룸
이문동 자이앤타워는 1호선 회기역 인근 오피스텔, 모집 약 30명. 개방형 원룸에 가전·침대·책상 등이 갖춰진 사례로, 1순위 월세 약 23만 원·2·3순위 약 30만 원, 상호 전환 시 월 10만 원대까지 가능하다는 안내다. 서초 양재 서원빌은 양재시민의숲역 도보 6분권 다세대. 개방형·분리형 원룸이 섞여 있고, 분리형은 주방·거실·침실이 나뉜다. 보증금 1억·월세 40만 원 안팎으로 소개된다.
자격·순위·배점
무주택은 본인 기준이다. 청년은 만 39세 이하. 나이 밖이면 대학생·취업준비생 요건으로 보완한다. 1순위는 생계·의료·주거급여 등 취약계층, 2순위는 본인+부모 저소득(월평균 소득 100% 이하 등)과 국민임대 자산 기준, 3순위는 본인 소득 100% 이하·행복주택 자산 기준. 소득 100% 예시로 1인 가구 월 457만 원 이하, 2인 645만 원, 3인 816만 원(가구 합산)이 제시된다. 2순위 자산 약 3억 4,500만 원 이하, 3순위 약 2억 5,100만 원·차량가액 한도도 언급된다. 동일 순위 경쟁 시 수급자·부모 무주택·장애·소득 50% 이하·청약통장 납입횟수 배점이 우선한다.
신청 실무
LH 청약플러스 온라인. 신청일 9/28~9/30 16시. 소득은 홈택스에서 조회해 순위와 맞춰 보고, 서류심사 대상 10/2·제출 10/8·당첨 12/11. 복층·역세권 등 원하는 유형은 주택 목록표에서 직접 확인하라는 당부가 반복된다.
보는 포인트
- 「부모 무주택」이 아니라 본인 무주택인 점
- 상호 전환으로 월세를 크게 낮출 수 있는 구조
- 초역세권 복층의 입지 장점과 먹자골목 소음 트레이드오프
- 짧은 신청 창과 연말 당첨 일정
원본 정보
- 채널: 임대알리미 TV
- 게시일: 2026-09-29
- 영상: https://www.youtube.com/watch?v=rJfsixu6m5A
- 길이: 약 9분 11초 · 조회수 약 3.3천 회 (2026-09-30 수집 기준)
- 비고: 임대료·자격·일정은 공고문 기준으로 재확인 필요. 문의 1600-1004